Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i ustawną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Rożnów w gminie Gródek Nad Dunajcem. Powierzchnia tej działki wynosi 32 ar i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową . Działka jest niezagospodarowana i porośnięta wyłącznie trawą, a dojazd bezpośredni gminną drogą asfaltową. W okolicy przeważają tereny zielone i zabudowa jednorodzinna. Na działce są wszystkie media ( prąd, woda, gaz i kanalizacja). Niewątpliwym atutem jest podział na 4 działki o wielkości 8 ar każda oraz usytuowanie w pobliżu Jeziora Rożnowskiego.

Podstawowe dane:
- powierzchnia działki 32 ar,
- kształt nieregularny,
- wymiary ok. 81,57 x 44,65 x 73,9 x 39 m,
- teren płaski,
- dojazd gminną drogą asfaltową,
- dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz,
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

0,5 km - Las
1,0 km - Rzeka Dunajec
1,2 km - Najbliższy sklep spożywczy
1,3 km - Paczkomat
1,4 km - Rynek w Rożnowie
1,7 km - Przedszkole
1,9 km - Szkoła podstawowa
2,2 km - Jezioro Rożnowskie
4,2 km - Kąpielisko i Plaża
4,6 km - Przystanek autobusowy

MPZP
Uchwała Nr XXXIV/205/2005 Rady Gminy Gródek Nad Dunajcem z dnia 23 listopada 2005 r.

MNU - tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usługowej o niskiej intensywności

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 12 m i trzy kondygnacje w tym poddasze użytkowe. 7 m dla budynków techniczno-gospodarczych i jedna kondygnacja z możliwością zastosowania poddasza użytkowego.

Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 35 do 45 . Dla budynków techniczno-gospodarczych dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o nachyleniu od 12 do 45 .

Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 1 stałe miejsce postojowe lub garaż na 1 budynek mieszkalny w granicach działki.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni i intensywności zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MNU:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% działki budowlanej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jak i osoby prywatne.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 4600
Odległość od centrum [m]: 1400
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 1900
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Odległość od plaży: 4200
Wymiary działki [m]: 81,57 x 44,65 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo