Rezydencja z panoramą Jeziora Rożnowskiego.

Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem | 321 m² | działka 40 ar | basen przy tarasie

Rzadko pojawia się nieruchomość, w której architektura, położenie i widok tworzą tak spójną całość.

W Rożnowie, na południowo-wschodnim stoku, powstaje indywidualnie zaprojektowana rezydencja o powierzchni 321 m², usytuowana na działce o powierzchni 40 arów. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu położenia otwarciu przestrzeni na panoramę oraz zachowaniu prywatności dzięki naturalnemu otoczeniu lasu.

Najmocniejszym elementem nieruchomości jest widok szeroki, otwarty i niezagrożony zabudową. To właśnie on nadaje temu miejscu charakter, którego nie da się odtworzyć w procesie wykończenia ani zastąpić standardem samego budynku.

Najważniejsze parametry

Powierzchnia rezydencji: 321 m²
Powierzchnia działki: 40 arów
Projekt: indywidualny
Stan: surowy zamknięty+
Basen: przy tarasie
Media: prąd, woda, oczyszczalnia ścieków

Przemyślana przestrzeń

Rezydencja została rozplanowana na trzech poziomach, zapewniając dużą swobodę aranżacji zarówno dla rodziny, jak i w formule domu wypoczynkowego lub inwestycji.

Poziom 0 125,10 m² + garaż 67,43 m²

Na tym poziomie przewidziano m.in. garaż oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 9,79 m², 37,22 m² i 10,66 m².

Poziom 1 100,59 m²

* salon 32,44 m²
* sypialnia 12,92 m²
* sypialnia 19,87 m²
* aneks kuchenny 8,87 m²
* łazienka 6,21 m²
* łazienka 7,63 m²
* komunikacja 5,62 m²
* wiatrołap 4,57 m²
* schowek 2,46 m²

Poziom 2 96,00 m²**

* dwie sypialnie po 11,56 m²
* dwa pokoje z aneksem po 22,71 m²
* dwie łazienki po 5,37 m²
* komunikacja 3,94 m²
* dwa przedpokoje po 6,39 m²

Stan surowy zamknięty+ istotna przewaga

Nieruchomość jest na etapie, który pozwala nowemu właścicielowi przejąć projekt w odpowiednim momencie i zaprojektować wykończenie zgodnie z własnym standardem, funkcją i estetyką.

To nie jest gotowy produkt z narzuconymi rozwiązaniami. To ukończona koncepcja architektoniczna i lokalizacja, w których najważniejsze decyzje można jeszcze podjąć po swojemu.

Dom został naturalnie wpisany w południowo-wschodni stok. Ogród znajduje się pomiędzy bryłą budynku a ścianą lasu, tworząc zamkniętą, prywatną przestrzeń.

Po przekroczeniu bramy nieruchomość odcina się od codziennego otoczenia. Zostają natura, cisza, przestrzeń i panorama.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu Jeziora Rożnowskiego i infrastruktury rekreacyjnej regionu:

* Lemon Resort Spa 6,4 km
* Hotel Heron Live 12 km
* Dwór Stadnickich w Rożnowie 4,3 km
* Zamek Tropsztyn 11 km
* Lotnisko Łososina Dolna 16 km
* Yacht Club Znamirowice 22 km
* Nowy Sącz 25 km
* NOI Resort & Spa 25 km
* Cieniawa-Ski 31 km
* Zakopane 120 km

W bezpośrednim regionie dostępne są trasy rowerowe, w tym VeloDunajec i pętla wokół Jeziora Rożnowskiego, sporty wodne, szlaki piesze oraz infrastruktura narciarska.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla właściciela, który nie szuka kolejnego domu, lecz konkretnej lokalizacji z parametrami, których nie da się łatwo powtórzyć.

40 arów, indywidualny projekt, duża powierzchnia, basen, las i przede wszystkim niezagrożona panorama. Stan surowy zamknięty+ daje dodatkowo możliwość świadomego zaprojektowania finalnej przestrzeni bez konieczności kompromisów wynikających z gotowego wykończenia.

Takie nieruchomości warto oceniać na miejscu. Widok jest jednym z tych elementów, których nie sposób właściwie przedstawić na zdjęciach.

Zapraszam do indywidualnej prezentacji.

KLIMCZAK Nieruchomości
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
Tel.  
E-mail:  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.