Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować dom rekreacyjny o powierzchni 58,5 m 2 , położony w jednym z piękniejszych zakątków Małopolski, czyli nad Jeziorem Rożnowskim. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku, usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 8 arów i regularnym kształcie. Dojazd do posesji odbywa się drogą z betonowych płyt, a ostatnie 150 m drogą utwardzoną. Dzięki wyjątkowemu położeniu na południowo-zachodnim stoku, można cieszyć się bezpośrednim widokiem na jezioro, góry i lasy oraz napawać się ciszą i spokojem.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w południowej części Rożnowa , 3,5 km od centrum. W promieniu 3 km znajdziemy wiele ciekawych miejsc i atrakcji . Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa rekreacyjna, lasy, góry i jezioro.

- jezioro 100 m 
- Skały Rożnowskie 2,9 km
- Małpia Wyspa 3 km
- Ruiny Zamku Górnego w Rożnowie 3,9 km
- sklep spożywczy 4,3 km
- paczkomat 4,3 km
- stacja benzynowa 5,8 km

DZIAŁKA I MEDIA

- powierzchnia: 800 m 2
- przeznaczenie: tereny rekreacji zbiorowej turystyki (UT)
- kształt: prostokąt
- wymiary: 25,68 x 31,15 m 
- szerokość frontu: 25,68 m 
- ukształtowanie: pochyła
- zagospodarowanie: wykonane prace ziemne, ściany oporowe i położone płyty ażurowe
- media: prąd, studnia, szambo

UKŁAD

Poziom -1
Piwnica - ok. 30 m 2 (do własnej aranżacji)

Poziom 0
Salon z aneksem kuchennym - 26 m 2
Łazienka - 3,5 m 2

Poziom 1
Sypialnia 1 - 18 m 2
Sypialnia 2 - 11 m 2

DANE TECHNICZNE

- materiał budowlany: pustak ceramiczny
- docieplenie: styropian 15 cm
- elewacja: baranek
- pokrycie dachu: blacha trapezowa
- podbitka dachowa: drewniana
- ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm
- okna: trzyszybowe PCV z elektrycznymi roletami
- ogrzewanie: kominek i elektryczna podłogówka (przygotowana instalacja pod CO)
- barierki: stal nierdzewna
- podjazd: płyty ażurowe
- monitoring
- system nagłośnienia sufitowego

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: płyty betonowe
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: kominkowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: brak
Odl. do sklepu [m]: 4300
Odl. do szkoły [m]: 7000
Odl. do przedszkola [m]: 7200
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Wymiary działki [m]: 25,68 x 31,15
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rekreacyjny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,3000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 55
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: szafki wiszące, szafki stojące, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach

:LINK DO STRONY =6906421

:KONTAKT DO AGENTA
Dawid Stein
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo